Склад 3 698,7 м³ с офисом 645,9 м² под ключ — готовый логистический комплекс
Представляем современный логистический комплекс — склад 3 698,7 м³ и офис 645,9 м² (60×50×4,5 м) — функциональное и масштабируемое решение для хранения, сортировки и управления бизнесом. Построен по технологии быстровозводимых металлоконструкций с обшивкой из сэндвич-панелей — монтаж за 8–10 недель. Включает высокие пролёты без колонн, зону приёма и отгрузки, административный блок, санузлы, серверную и технические помещения. Архитектура — промышленный стиль с панорамным остеклением офисной зоны, LED-подсветкой и возможностью брендирования. Готов к эксплуатации сразу после сборки — с подведёнными коммуникациями, внутренней отделкой и системами безопасности.
Почему склад с офисом — выгодная инвестиция в Тюмени
В Тюмени, где активно развивается логистика и малый бизнес, этот комплекс — стратегический актив для хранения, дистрибуции и управления. В Тюмени с его ростом e-commerce и нехваткой качественных складов такой объект привлекает арендаторов и обеспечивает стабильный доход. Возможность использовать под оптовую торговлю, фулфилмент или производство с офисом повышает рентабельность. Быстрое строительство, низкие эксплуатационные расходы и энергоэффективность обеспечивают окупаемость уже за 3–4 года. Это — идеальный выбор для инвесторов и предпринимателей.
Конструкция — прочность, свет и энергоэффективность
Каркас выполнен из высокопрочной оцинкованной стали С345 с антикоррозийным покрытием — выдерживает высокие снеговые и ветровые нагрузки, устойчив к деформациям. Обшивка — сэндвич-панели 150 мм (стены) и 200 мм (кровля) с декоративным покрытием — обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию, долговечность и презентабельный внешний вид. Кровля — с уклоном 15°, с внутренним водостоком. Ворота — секционные или подъёмно-секционные, с автоматикой. Офисная зона — с панорамным остеклением и алюминиевыми профилями. Все коммуникации — скрытые, с выводами под серверное оборудование, кондиционеры, Wi-Fi и видеонаблюдение.
Преимущества в Тюмени — быстрое строительство и гибкость использования
В Тюмени особенно ценятся скорость и адаптивность: комплекс вводится в эксплуатацию уже через 10 недель — без длительных согласований и простоев. Энергоэффективные решения — утеплённые панели, двойное остекление и LED-освещение — снижают расходы на отопление и электричество на 40%. Пространство можно разделить на зоны: хранение, фасовка, офис, зона выдачи. Возможна установка мостового крана, автоматической системы пожаротушения и «умного» учёта. Учтены местные климатические условия и требования к промышленным объектам.
Планировка — под максимальную отдачу и удобство
Комплекс включает: складское пространство (3 698,7 м³, высота 4,5 м), офис (645,9 м² — 8 кабинетов, переговорная, кухня, санузлы), зону приёма/отгрузки, технические помещения. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и полный подвод коммуникаций (электричество 380 В, вода, канализация, интернет, Wi-Fi). Возможна интеграция системы «умный склад»: контроль доступа, учёт товаров, удалённый мониторинг.
Особенности для Тюмени — адаптация под климат и инфраструктуру
В Тюмени учтены: уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки, доступность сетей и требования к благоустройству территории. Фундамент — ленточный или свайно-ростверковый — в зависимости от типа грунта. Подъездные пути — с твёрдым покрытием, рассчитаны на грузовики. Ориентация здания — под удобство подъезда техники и минимальные потери тепла. Все материалы — экологичные, огнестойкие, соответствуют СНиП. Возможна установка солнечных панелей или электрозарядных станций.
Экономика проекта — прозрачная смета и быстрая окупаемость
Стоимость строительства — на 25–30% ниже, чем у кирпичного аналога. Срок окупаемости — от 3 до 4 лет при полной загрузке. Возможны лизинг, рассрочка и участие в программах поддержки МСП. В комплект входит полный пакет документации: проект КМ, КМД, смета, технические планы — всё для подключения, согласования и постановки на кадастр.
Кому подойдёт этот проект?
Идеально подходит: логистическим компаниям, e-commerce, производителям и инвесторам в Тюмени. Подходит для размещения на промышленных зонах, рядом с трассами или в логистических хабах. Это — готовый, масштабируемый и прибыльный актив для долгосрочного дохода.
Заключение — ваш логистический центр в одном готовом решении
Склад 3 698,7 м³ с офисом — это не просто здание, а полноценный бизнес-хаб для роста и эффективности в Тюмени. Он сочетает скорость монтажа, энергоэффективность и высокую функциональность. Проект включает всё — от фундамента до внутренней отделки. Это — ваш надёжный, технологичный и рентабельный шаг в логистику будущего.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)