Офисно-торговое здание 1100 м² — готовый проект под ключ
Представляем современное офисно-торговое здание площадью 1100 м² (16×13,9×5,2 м) — универсальное решение для размещения торговой точки, офиса, пункта выдачи или сервисного центра. Здание построено по технологии быстровозводимых металлоконструкций с обшивкой из сэндвич-панелей — монтаж за 3–4 недели. Включает 2 зоны: торговую (120 м²), офисную (80 м²), санузел (6 м²), техническое помещение (8 м²) и прихожую (8,8 м²). Архитектура — лаконичная, с остеклением фасада, подсветкой и возможностью брендирования. Готов к эксплуатации сразу после сборки — с подведёнными коммуникациями и внутренней отделкой.
Почему офисно-торговое здание — выгодная инвестиция в коммерческую недвижимость в Тюмени
В Тюмени, где растёт спрос на качественные коммерческие помещения, этот проект — быстрый и рентабельный способ запустить бизнес или начать сдачу в аренду. В Тюмени с его развитием пригородов и транспортной доступностью такое здание привлекает арендаторов и покупателей. Модульная конструкция позволяет адаптировать планировку под любой формат: магазин, кафе, аптеку, офис или пункт приёма. Низкие затраты на строительство, энергоэффективность и современный внешний вид обеспечивают высокую ликвидность и быструю окупаемость.
Конструкция — прочность, эстетика и энергоэффективность
Каркас выполнен из оцинкованной стали С345 с полимерным покрытием — выдерживает снеговую и ветровую нагрузку, устойчив к коррозии. Обшивка — сэндвич-панели 100 мм с декоративным покрытием — обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, долговечность и презентабельный внешний вид. Кровля — с уклоном 15°, с внутренним водостоком. Фасад — с панорамным остеклением и алюминиевыми профилями. Полы — ламинат в офисе, керамогранит в торговом зале. Все коммуникации — скрытые, с выводами под кондиционер, интернет, воду и канализацию.
Преимущества в Тюмени — быстрый запуск и низкие издержки
В Тюмени особенно ценится скорость и экономия: здание вводится в эксплуатацию уже через 4 недели — без длительных строительных работ и бюрократии. Энергоэффективные решения — утеплённые панели, LED-освещение и двойное остекление — снижают расходы на отопление и электричество на 40%. Модульная система позволяет в будущем добавить этаж, расширить площадь или перепланировать внутреннее пространство — без остановки бизнеса. Учтены местные климатические условия и требования к внешнему виду коммерческих объектов.
Планировка — под максимальную функциональность
Пространство разделено на: торговый зал (120 м²), офисные помещения (80 м²), санузел (6 м²), техническое помещение (8 м²), прихожую (8,8 м²). Есть система вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и полный подвод коммуникаций (электричество 380 В, вода, канализация, интернет, слаботочные сети). Возможна установка кондиционеров, тёплого пола, автоматических дверей и вывески. Внутренняя отделка — в нейтральных тонах, подходит для любого бренда.
Особенности для Тюмени — адаптация под инфраструктуру и климат
В Тюмени учтены: уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки, доступность коммуникаций и требования к внешнему облику. Фундамент — винтовые сваи или ленточный монолит — в зависимости от типа грунта. Подъездные пути — с твёрдым покрытием. Ориентация здания — под максимальное естественное освещение и удобство подъезда. Все материалы — огнестойкие, соответствуют СНиП и СП. Возможна установка солнечных панелей или резервного генератора.
Экономика проекта — быстрая окупаемость и гибкие условия
Стоимость строительства — на 25% ниже, чем у кирпичного аналога. Срок окупаемости — от 2,5 до 3 лет при сдаче в аренду или запуске собственного бизнеса. Возможны лизинг, рассрочка и участие в программах поддержки малого бизнеса. В комплект входит полный пакет документации: проект КМ, КМД, смета, технические планы — всё для подключения и согласования.
Кому подойдёт этот проект?
Идеально подходит: предпринимателям, инвесторам, сетям и франчайзи в Тюмени. Подходит для запуска бизнеса с нуля, расширения сети или организации временной точки. Это — готовый, стильный и прибыльный актив для коммерческого использования.
Заключение — ваш современный, ликвидный и прибыльный коммерческий объект в одном проекте
Офисно-торговое здание 1100 м² — это не просто постройка, а готовый бизнес-решение для стабильного дохода в Тюмени. Оно сочетает скорость монтажа, низкие издержки и высокую функциональность. Проект включает всё — от фундамента до внутренней отделки. Это — ваш надёжный, масштабируемый и презентабельный шаг в мир коммерческой недвижимости.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)