Магазин 115,1 м² под ключ — готовый проект коммерческого здания для розницы и услуг
Представляем современный магазин площадью 115,1 м² (12×9,6×4 м) — функциональное и презентабельное торговое пространство для продуктового супермаркета, аптеки, магазина стройматериалов или бутика. Здание построено по технологии быстровозводимых металлоконструкций с обшивкой из сэндвич-панелей — монтаж за 3–4 недели. Включает торговую зону, кассовый узел, склад, комнату персонала и санузел. Архитектура — лаконичная, с панорамным остеклением, подсветкой и возможностью брендирования фасада. Готов к эксплуатации сразу после сборки — с подведёнными коммуникациями, внутренней отделкой и системами безопасности.
Почему магазин 115,1 м² — выгодная инвестиция в Тюмени
В Тюмени, где растёт конкуренция за качественные торговые площади, этот проект — быстрый выход на рынок с минимальными рисками и высокой рентабельностью. В Тюмени с его активным ростом пригородов и развитием малого бизнеса такой магазин привлекает покупателей и арендаторов. Модульная конструкция позволяет адаптировать планировку под любой формат: от продуктовой лавки до магазина автозапчастей. Быстрое строительство, низкие эксплуатационные расходы и энергоэффективность обеспечивают окупаемость уже за 1,5–2 года. Это — идеальный актив для инвесторов и предпринимателей.
Конструкция — прочность, свет и долговечность
Каркас выполнен из высокопрочной оцинкованной стали С345 с антикоррозийным покрытием — устойчив к снеговым и ветровым нагрузкам. Обшивка — сэндвич-панели 100 мм с декоративным покрытием — обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию, долговечность и аккуратный внешний вид. Кровля — с уклоном 15°, с внутренним водостоком. Фасад — с панорамным остеклением и алюминиевыми профилями. Все коммуникации — скрытые, с выводами под холодильное оборудование, кассы, Wi-Fi и видеонаблюдение. Возможна установка тёплого пола, кондиционеров и автоматических дверей.
Преимущества в Тюмени — быстрое строительство и низкие издержки
В Тюмени особенно ценится скорость и экономия: магазин вводится в эксплуатацию уже через 4 недели — без длительных согласований и строительных работ. Энергоэффективные решения — утеплённые панели, двойное остекление и LED-освещение — снижают расходы на отопление и электричество на 40%. Модульная система позволяет в будущем расширить площадь, добавить пристройку или перепланировать пространство — без остановки торговли. Учтены местные климатические условия и требования к внешнему виду коммерческих объектов.
Планировка — под максимальную отдачу и комфорт
Пространство разделено на: торговую зону (65 м²), кассовый узел (8 м²), склад (25 м²), комнату персонала (10 м²), санузел (4 м²), техническое помещение (3,1 м²). Есть система приточно-вытяжной вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и полный подвод коммуникаций (электричество 380 В, вода, канализация, интернет, Wi-Fi). Возможна интеграция системы «умный магазин»: контроль доступа, учёт товаров, удалённый мониторинг.
Особенности для Тюмени — адаптация под климат и инфраструктуру
В Тюмени учтены: уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки, доступность сетей и требования к благоустройству территории. Фундамент — ленточный или свайный — в зависимости от типа грунта. Подъездные пути — с твёрдым покрытием. Ориентация здания — под максимальную проходимость и удобство подъезда. Все материалы — экологичные, огнестойкие, соответствуют СНиП. Возможна установка солнечных панелей, системы сбора дождевой воды или электрозарядной станции.
Экономика проекта — прозрачная смета и быстрая окупаемость
Стоимость строительства — на 25–30% ниже, чем у кирпичного аналога. Срок окупаемости — от 1,5 до 2 лет при полной загрузке. Возможны лизинг, рассрочка и участие в программах поддержки МСП. В комплект входит полный пакет документации: проект КМ, КМД, смета, технические планы — всё для подключения, согласования и постановки на кадастр.
Кому подойдёт этот проект?
Идеально подходит: предпринимателям, сетевым брендам, франчайзи и инвесторам в Тюмени. Подходит для размещения в жилых районах, на трассах, рядом с ТЦ или на АЗС. Это — готовый, масштабируемый и прибыльный актив для стабильного дохода.
Заключение — ваш успешный магазин в одном готовом решении
Магазин 115,1 м² — это не просто здание, а продуманная бизнес-платформа для роста и прибыли в Тюмени. Он сочетает скорость монтажа, энергоэффективность и высокую функциональность. Проект включает всё — от фундамента до внутренней отделки. Это — ваш надёжный, технологичный и рентабельный шаг в коммерческую недвижимость.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)