Магазин 343,8 м² под ключ — готовый крупный торговый объект для розницы и услуг
Представляем современный магазин площадью 343,8 м² (24×14,3×5 м) — просторное и функциональное коммерческое здание для супермаркета, гипермаркета, строительного магазина или многоформатной торговой точки. Здание построено по технологии быстровозводимых металлоконструкций с обшивкой из сэндвич-панелей — монтаж за 6–7 недель. Включает торговую зону, кассовый узел, склад, комнату персонала, санузлы и технические помещения. Архитектура — современная, с панорамным остеклением, LED-подсветкой фасада и возможностью установки крупной брендированной вывески. Готов к эксплуатации сразу после сборки — с подведёнными коммуникациями, внутренней отделкой и системами безопасности.
Почему магазин 343,8 м² — выгодная инвестиция в Тюмени
В Тюмени, где растёт конкуренция за покупателей и качественные торговые площади, этот проект — стабильный доход и высокая рентабельность. В Тюмени с его активным развитием пригородов и нехваткой крупных точек продаж такой магазин привлекает массового покупателя и арендаторов. Модульная конструкция позволяет адаптировать планировку под любой формат: от продуктового гипермаркета до магазина электроники или товаров для дома. Быстрое строительство, низкие эксплуатационные расходы и энергоэффективность обеспечивают окупаемость уже за 2–3 года. Это — идеальный актив для инвесторов, сетей и предпринимателей.
Конструкция — прочность, свет и энергоэффективность
Каркас выполнен из высокопрочной оцинкованной стали С345 с антикоррозийным покрытием — выдерживает снеговые и ветровые нагрузки, устойчив к деформациям. Обшивка — сэндвич-панели 150 мм с декоративным покрытием — обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию, долговечность и презентабельный внешний вид. Кровля — с уклоном 15°, с внутренним водостоком. Фасад — с панорамным остеклением и алюминиевыми профилями. Все коммуникации — скрытые, с выводами под холодильное оборудование, кассы, Wi-Fi и видеонаблюдение. Возможна установка кондиционеров, тёплого пола и системы «умный магазин».
Преимущества в Тюмени — быстрое строительство и низкие издержки
В Тюмени особенно важны скорость и экономия: магазин вводится в эксплуатацию уже через 7 недель — без простоев и длительных согласований. Энергоэффективные решения — утеплённые панели, двойное остекление и LED-освещение — снижают расходы на отопление и электричество на 45%. Модульная система позволяет в будущем добавить второй этаж, расширить склад или изменить конфигурацию — без остановки торговли. Учтены местные климатические условия, требования к шумоизоляции и внешнему облику коммерческих объектов.
Планировка — под максимальную отдачу и комфорт посетителей
Пространство разделено на: торговую зону (180 м²), кассовый узел (15 м²), склад (90 м²), комнату персонала (20 м²), санузлы (15 м²), технические помещения (23,8 м²). Есть система приточно-вытяжной вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и полный подвод коммуникаций (электричество 380 В, вода, канализация, интернет, Wi-Fi). Возможна интеграция системы учёта товаров, контроля доступа и удалённого мониторинга.
Особенности для Тюмени — адаптация под климат и инфраструктуру
В Тюмени учтены: уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки, доступность сетей и требования к благоустройству территории. Фундамент — ленточный монолитный или свайно-ростверковый — в зависимости от типа грунта. Подъездные пути — с твёрдым покрытием. Ориентация здания — под максимальную проходимость и удобство подъезда. Все материалы — экологичные, огнестойкие, соответствуют СНиП. Возможна установка солнечных панелей, системы сбора дождевой воды или электрозарядных станций.
Экономика проекта — прозрачная смета и быстрая окупаемость
Стоимость строительства — на 25–30% ниже, чем у кирпичного аналога. Срок окупаемости — от 2 до 3 лет при полной загрузке. Возможны лизинг, рассрочка и участие в программах поддержки МСП. В комплект входит полный пакет документации: проект КМ, КМД, смета, технические планы — всё для подключения, согласования и постановки на кадастр.
Кому подойдёт этот проект?
Идеально подходит: сетевым ритейлерам, инвесторам, застройщикам и предпринимателям в Тюмени. Подходит для размещения в жилых массивах, на трассах, рядом с ТЦ или на оживлённых перекрёстках. Это — готовый, масштабируемый и прибыльный актив для долгосрочного дохода.
Заключение — ваш крупный магазин в одном готовом решении
Магазин 343,8 м² — это не просто здание, а продуманная бизнес-инфраструктура для роста и прибыли в Тюмени. Он сочетает скорость монтажа, энергоэффективность и высокую функциональность. Проект включает всё — от фундамента до внутренней отделки. Это — ваш надёжный, технологичный и рентабельный шаг в коммерческую недвижимость.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)