Магазин 211,3 м² под ключ — готовый трёхпавильонный комплекс для розницы и услуг
Представляем современный торговый комплекс площадью 211,3 м² (3×70,4 м²) — функциональное и гибкое коммерческое пространство, состоящее из трёх отдельных павильонов. Идеально подходит для продуктового магазина, аптеки, киоска с кофе и пункта выдачи заказов. Здания построены по технологии быстровозводимых металлоконструкций с обшивкой из сэндвич-панелей — монтаж за 4–5 недель. Каждый павильон — 70,4 м² (8×8,8×3,5 м) — имеет отдельный вход, торговую зону, склад и санузел. Архитектура — единый стиль, с панорамным остеклением, LED-подсветкой и возможностью брендирования. Готов к эксплуатации сразу после сборки — с подведёнными коммуникациями, внутренней отделкой и системами безопасности.
Почему трёхпавильонный магазин 211,3 м² — выгодный бизнес в Тюмени
В Тюмени, где растёт спрос на локальные точки продаж, этот проект — гибкая и прибыльная модель для розницы и франшиз. В Тюмени с его развитием микрорайонов и нехваткой качественных торговых площадей такой комплекс привлекает покупателей и арендаторов. Возможность разделить пространство на три независимых блока позволяет сдавать в аренду каждому — максимизируя доход. Быстрое строительство, низкие эксплуатационные расходы и энергоэффективность обеспечивают окупаемость уже за 1,8–2,5 года. Это — идеальный актив для инвесторов и предпринимателей.
Конструкция — прочность, свет и энергоэффективность
Каркас каждого павильона выполнен из оцинкованной стали С345 с антикоррозийным покрытием — устойчив к снеговым и ветровым нагрузкам. Обшивка — сэндвич-панели 100 мм с декоративным покрытием — обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, долговечность и презентабельный внешний вид. Кровля — с уклоном 15°, с внутренним водостоком. Фасад — с панорамным остеклением и алюминиевыми профилями. Все коммуникации — скрытые, с выводами под холодильное оборудование, кассы, Wi-Fi и видеонаблюдение. Возможна установка кондиционеров, тёплого пола и автоматических дверей.
Преимущества в Тюмени — быстрое строительство и гибкость формата
В Тюмени особенно ценятся скорость и адаптивность: комплекс вводится в эксплуатацию уже через 5 недель — без длительных согласований и строительных работ. Энергоэффективные решения — утеплённые панели, двойное остекление и LED-освещение — снижают расходы на отопление и электричество на 40%. Каждый павильон можно использовать под отдельный формат: продуктовый магазин, аптеку, кофейню или пункт самовывоза. Возможна индивидуальная настройка микроклимата и графика работы. Учтены местные климатические условия и требования к внешнему виду коммерческих объектов.
Планировка — под максимальную отдачу и удобство
Каждый павильон включает: торговую зону (45 м²), кассовый узел (8 м²), склад (12 м²), санузел (3,5 м²), техническое помещение (1,9 м²). Есть система вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и полный подвод коммуникаций (электричество 220/380 В, вода, канализация, интернет, Wi-Fi). Между павильонами — общая зона прохода или мини-фудкорт — по желанию. Возможна установка общей вывески или индивидуальных брендов.
Особенности для Тюмени — адаптация под климат и инфраструктуру
В Тюмени учтены: уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки, доступность сетей и требования к благоустройству территории. Фундамент — винтовые сваи или ленточный — в зависимости от типа грунта. Подъездные пути — с твёрдым покрытием. Ориентация павильонов — под максимальную видимость и удобство подъезда. Все материалы — экологичные, огнестойкие, соответствуют СНиП. Возможна установка солнечных панелей или электрозарядных станций.
Экономика проекта — прозрачная смета и быстрая окупаемость
Стоимость строительства — на 25% ниже, чем у кирпичного аналога. Срок окупаемости — от 1,8 до 2,5 лет при полной загрузке. Возможны лизинг, рассрочка и участие в программах поддержки МСП. В комплект входит полный пакет документации: проект КМ, КМД, смета, технические планы — всё для подключения, согласования и постановки на кадастр.
Кому подойдёт этот проект?
Идеально подходит: инвесторам, сетевым брендам, франчайзи и предпринимателям в Тюмени. Подходит для размещения в жилых районах, на АЗС, рядом с ТЦ или на остановках. Это — готовый, масштабируемый и прибыльный актив для стабильного дохода.
Заключение — ваш многоформатный магазин в одном готовом решении
Магазин 211,3 м² — это не просто три павильона, а продуманная бизнес-платформа для роста и прибыли в Тюмени. Он сочетает скорость монтажа, гибкость форматов и высокую рентабельность. Проект включает всё — от фундамента до внутренней отделки. Это — ваш надёжный, технологичный и прибыльный шаг в розничный бизнес.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)