Гаражно-складское здание с мансардой 1900 м² — готовый комбинированный комплекс под ключ
Представляем современное гаражно-складское здание 1900 м² (59×32×7,5 м) с мансардным этажом — универсальное решение для бизнеса, сочетающее зону хранения техники, складские площади и комфортное административное пространство. Построено по технологии быстровозводимых металлоконструкций с обшивкой из сэндвич-панелей — монтаж за 7–9 недель. Первый этаж — для автомобилей, оборудования и товаров, мансарда — под офис, переговорную или зону отдыха. Архитектура — современный промышленный стиль с панорамным остеклением, двускатной крышей и возможностью брендирования. Готов к эксплуатации сразу после сборки — с лестницей, коммуникациями, внутренней отделкой и системами безопасности.
Почему гаражно-складской комплекс выгоден в Тюмени
В Тюмени, где ценится рациональное использование площадей, этот проект — максимум функциональности в одном здании. В Тюмени с его ростом малого и среднего бизнеса такой комплекс идеально подходит под автосервис, логистическую компанию или производственную базу. Использование мансарды под офис или зону отдыха повышает комфорт и эффективность работы. Быстрое строительство и низкие эксплуатационные расходы обеспечивают окупаемость уже за 2,5–3 года. Это — стратегический выбор для предпринимателей и инвесторов.
Конструкция — прочность, свет и энергоэффективность
Каркас выполнен из высокопрочной оцинкованной стали С345 с антикоррозийным покрытием — устойчив к снеговым и ветровым нагрузкам, не деформируется со временем. Обшивка — сэндвич-панели 150 мм (стены) и 200 мм (кровля) — обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию, долговечность и аккуратный внешний вид. Кровля — двускатная, с уклоном 30°, с внутренним водостоком. Ворота — подъёмно-секционные или распашные — до 4 шт. Лестница на мансарду — металлическая, с деревянными ступенями и перилами. Все коммуникации — скрытые, с выводами под кондиционеры, Wi-Fi, видеонаблюдение и систему «умный офис».
Преимущества в Тюмени — экономия времени и пространства
В Тюмени особенно важны компактность и скорость: комплекс вводится в эксплуатацию уже через 9 недель — без длительных согласований и простоев. Энергоэффективные решения — утеплённые панели, двойное остекление и LED-освещение — снижают расходы на отопление и электричество на 40%. Первый этаж — 340 м² под гараж и склад, мансарда — 127,9 м² под офис, комнату отдыха или зону приёма клиентов. Учтены местные климатические условия и требования к коммерческим объектам.
Планировка — под максимальную отдачу и удобство
Комплекс включает: 1-й этаж — зону парковки (1180 м²), складское пространство (560 м²), санузел (7,9 м²); мансарда — офис (80 м²), переговорная (30 м²), кухня-ниша, санузел. Есть система вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и полный подвод коммуникаций (электричество 380 В, вода, канализация, интернет, Wi-Fi). Возможна интеграция системы «умный склад»: контроль доступа, учёт техники, удалённый мониторинг.
Особенности для Тюмени — адаптация под климат и инфраструктуру
В Тюмени учтены: уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки, доступность сетей и требования к внешнему облику. Фундамент — ленточный или свайно-ростверковый — в зависимости от типа грунта. Подъездные пути — с твёрдым покрытием, рассчитаны на легковые и грузовые автомобили. Ориентация здания — под максимальное естественное освещение и удобство подъезда техники. Все материалы — экологичные, огнестойкие, соответствуют СНиП. Возможна установка солнечных панелей или электрозарядной станции.
Экономика проекта — прозрачная смета и быстрая окупаемость
Стоимость строительства — на 25–30% ниже, чем у кирпичного аналога. Срок окупаемости — от 2,5 до 3 лет при полной загрузке. Возможны лизинг, рассрочка и участие в программах поддержки МСП. В комплект входит полный пакет документации: проект КМ, КМД, смета, технические планы — всё для подключения, согласования и постановки на кадастр.
Кому подойдёт этот проект?
Идеально подходит: автосервисам, логистическим компаниям, производственным базам и предпринимателям в Тюмени. Подходит для размещения на участках, в промзонах, рядом с трассами или в жилых массивах. Это — готовый, многофункциональный и рентабельный актив для бизнеса.
Заключение — ваш комбинированный комплекс в одном решении
Гаражно-складское здание с мансардой 1900 м² — это не просто помещение, а полноценный бизнес-хаб для эффективной работы в Тюмени. Он сочетает скорость монтажа, энергоэффективность и высокую функциональность. Проект включает всё — от фундамента до внутренней отделки. Это — ваш надёжный, технологичный и прибыльный шаг в будущее малого и среднего бизнеса.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)