Двухэтажный склад-гараж 243,7 м² под ключ — готовый коммерческий комплекс
Представляем современный двухэтажный склад-гараж 243,7 м² (12×10×7,5 м) — универсальное решение для хранения техники, оборудования и товаров. Построен по технологии быстровозводимых металлоконструкций с обшивкой из сэндвич-панелей — монтаж за 6–7 недель. Первый этаж — зона парковки и ТО (120 м²), второй этаж — склад или офис (123,7 м²). Архитектура — промышленный стиль с панорамным остеклением, LED-подсветкой и возможностью брендирования. Готов к эксплуатации сразу после сборки — с лестницей, коммуникациями, отделкой и системами безопасности.
Почему склад-гараж 243,7 м² — выгодная инвестиция в Тюмени
В Тюмени, где растёт спрос на компактные, но функциональные объекты, этот проект — максимум пользы на одной территории. В Тюмени с его развитием малого бизнеса и логистики такой комплекс подходит под автосервис, пункт выдачи, мастерскую или склад запчастей. Возможность использовать первый этаж под технику, а второй — под хранение или офис, повышает рентабельность. Быстрое строительство и низкие издержки обеспечивают окупаемость уже за 2–3 года. Это — идеальный выбор для предпринимателей и инвесторов.
Конструкция — прочность, свет и долговечность
Каркас выполнен из высокопрочной оцинкованной стали С345 с антикоррозийным покрытием — выдерживает снеговые и ветровые нагрузки, устойчив к деформациям. Обшивка — сэндвич-панели 150 мм (стены) и 200 мм (кровля) — обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию, долговечность и презентабельный внешний вид. Кровля — с уклоном 15°, с внутренним водостоком. Ворота — подъёмно-секционные или распашные — до 4 шт. Лестница — металлическая, с перилами, соответствует нормам пожарной безопасности. Все коммуникации — скрытые, с выводами под оборудование, Wi-Fi и видеонаблюдение.
Преимущества в Тюмени — быстрое строительство и гибкость форматов
В Тюмени особенно важны скорость и адаптивность: комплекс вводится в эксплуатацию уже через 7 недель — без простоев и длительных согласований. Энергоэффективные решения — утеплённые панели, двойное остекление и LED-освещение — снижают расходы на отопление и электричество на 40%. Первый этаж можно использовать под гараж, СТО или зону приёма, второй — под склад, офис или зону выдачи. Учтены местные климатические условия и требования к коммерческим объектам.
Планировка — под максимальную отдачу и удобство
Комплекс включает: 1-й этаж — зону парковки (120 м²), санузел (3,7 м²); 2-й этаж — склад/офис (120 м²), техническое помещение (3,7 м²). Есть система вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и полный подвод коммуникаций (электричество 380 В, вода, канализация, интернет, Wi-Fi). Возможна интеграция системы «умный склад»: контроль доступа, учёт товаров, удалённый мониторинг. Между этажами — удобная лестница с перилами.
Особенности для Тюмени — адаптация под климат и инфраструктуру
В Тюмени учтены: уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки, доступность сетей и требования к благоустройству территории. Фундамент — ленточный или свайно-ростверковый — в зависимости от типа грунта. Подъездные пути — с твёрдым покрытием, рассчитаны на легковые и грузовые автомобили. Ориентация здания — под удобство подъезда техники и минимальные потери тепла. Все материалы — экологичные, огнестойкие, соответствуют СНиП.
Экономика проекта — прозрачная смета и быстрая окупаемость
Стоимость строительства — на 25–30% ниже, чем у кирпичного аналога. Срок окупаемости — от 2 до 3 лет при полной загрузке. Возможны лизинг, рассрочка и участие в программах поддержки МСП. В комплект входит полный пакет документации: проект КМ, КМД, смета, технические планы — всё для подключения, согласования и постановки на кадастр.
Кому подойдёт этот проект?
Идеально подходит: автосервисам, логистическим компаниям, e-commerce и частным предпринимателям в Тюмени. Подходит для размещения на участках, рядом с трассами, в промзонах или жилых массивах. Это — готовый, многофункциональный и прибыльный актив для бизнеса.
Заключение — ваш комбинированный склад-гараж в одном решении
Двухэтажный склад-гараж 243,7 м² — это не просто здание, а многофункциональный бизнес-хаб для роста и эффективности в Тюмени. Он сочетает скорость монтажа, энергоэффективность и высокую функциональность. Проект включает всё — от фундамента до внутренней отделки. Это — ваш надёжный, технологичный и рентабельный шаг в будущее малого и среднего бизнеса.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)