Двухэтажный магазин 159,7 м² под ключ — готовый проект с вертикальной планировкой
Представляем современный двухэтажный магазин площадью 159,7 м² (12×6,65×7 м) — компактное и функциональное коммерческое здание для продуктового магазина, аптеки, бутика или магазина электроники. Построено по технологии быстровозводимых металлоконструкций с обшивкой из сэндвич-панелей — монтаж за 5–6 недель. Первый этаж — торговая зона и кассы, второй — склад, офис или дополнительный зал. Архитектура — лаконичная, с панорамным остеклением, LED-подсветкой и возможностью брендирования фасада. Готов к эксплуатации сразу после сборки — с лестницей, коммуникациями, внутренней отделкой и системами безопасности.
Почему двухэтажный магазин 159,7 м² — выгодная инвестиция в Тюмени
В Тюмени, где ценится каждая сотка земли, этот проект — максимум функциональности на минимальной площади. В Тюмени с его ростом плотности застройки и спросом на удобные точки продаж такой магазин привлекает покупателей и обеспечивает высокую рентабельность. Вертикальная планировка освобождает территорию для парковки, вывески или зоны выдачи. Быстрое строительство, низкие эксплуатационные расходы и энергоэффективность обеспечивают окупаемость уже за 2–2,5 года. Это — идеальный выбор для предпринимателей и сетей.
Конструкция — прочность, свет и долговечность
Каркас выполнен из высокопрочной оцинкованной стали С345 с антикоррозийным покрытием — выдерживает снеговые и ветровые нагрузки, устойчив к деформациям. Обшивка — сэндвич-панели 100 мм с декоративным покрытием — обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию, долговечность и аккуратный внешний вид. Кровля — с уклоном 15°, с внутренним водостоком. Фасад — с панорамным остеклением и алюминиевыми профилями. Лестница — металлическая, с перилами, соответствует нормам пожарной безопасности. Все коммуникации — скрытые, с выводами под оборудование, Wi-Fi и видеонаблюдение.
Преимущества в Тюмени — экономия места и быстрый старт
В Тюмени особенно важны компактность и скорость: магазин вводится в эксплуатацию уже через 6 недель — без простоев и длительных согласований. Энергоэффективные решения — утеплённые панели, двойное остекление и LED-освещение — снижают расходы на отопление и электричество на 40%. Вертикальная организация позволяет отделить склад от торговли, снизить шум и повысить безопасность. Учтены местные климатические условия, требования к высоте зданий и внешнему облику коммерческих объектов.
Планировка — под максимальную отдачу и комфорт
Пространство разделено на: 1-й этаж — торговая зона (60 м²), кассовый узел (10 м²), санузел (4 м²); 2-й этаж — склад (40 м²), офис/доп. зал (30 м²), техническое помещение (15,7 м²). Есть система вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и полный подвод коммуникаций (электричество 380 В, вода, канализация, интернет, Wi-Fi). Возможна интеграция системы «умный магазин»: контроль доступа, учёт товаров, удалённый мониторинг.
Особенности для Тюмени — адаптация под климат и инфраструктуру
В Тюмени учтены: уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки, доступность сетей и требования к благоустройству территории. Фундамент — ленточный или свайный — в зависимости от типа грунта. Подъездные пути — с твёрдым покрытием. Ориентация здания — под максимальную проходимость и удобство подъезда. Все материалы — экологичные, огнестойкие, соответствуют СНиП. Возможна установка солнечных панелей или электрозарядной станции.
Экономика проекта — прозрачная смета и быстрая окупаемость
Стоимость строительства — на 25–30% ниже, чем у кирпичного аналога. Срок окупаемости — от 2 до 2,5 лет при полной загрузке. Возможны лизинг, рассрочка и участие в программах поддержки МСП. В комплект входит полный пакет документации: проект КМ, КМД, смета, технические планы — всё для подключения, согласования и постановки на кадастр.
Кому подойдёт этот проект?
Идеально подходит: предпринимателям, франчайзи, сетевым брендам и инвесторам в Тюмени. Подходит для размещения в жилых районах, на трассах, рядом с ТЦ или на АЗС. Это — готовый, компактный и прибыльный актив для стабильного дохода.
Заключение — ваш вертикальный магазин в одном готовом решении
Двухэтажный магазин 159,7 м² — это не просто здание, а умное использование пространства для роста бизнеса в Тюмени. Он сочетает скорость монтажа, энергоэффективность и высокую функциональность. Проект включает всё — от фундамента до внутренней отделки. Это — ваш надёжный, технологичный и рентабельный шаг в современную розницу.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)