Трёхэтажный складской комплекс 4649 м³ с офисными блоками — готовое решение для логистики и бизнеса
Представляем современный трёхэтажный склад 4649 м³ (40×30×3,85 м) — масштабный и технологичный комплекс, сочетающий вместительные складские зоны, административные помещения и зоны общего пользования. Построен по технологии быстровозводимых металлоконструкций с обшивкой из сэндвич-панелей — монтаж за 12–14 недель. Первые два этажа — под хранение и логистику, третий этаж — под офисы, переговорные и зону отдыха. Архитектура — современный промышленный стиль с панорамным остеклением, LED-подсветкой фасада и возможностью брендирования. Готов к эксплуатации сразу после сборки — с лифтом, лестницами, коммуникациями, системами безопасности и внутренней отделкой.
Почему трёхэтажный склад — стратегическая инвестиция в Тюмени
В Тюмени, где растёт спрос на качественные логистические пространства, этот комплекс — готовый актив для e-commerce, оптовых компаний и франчайзинговых сетей. В Тюмени с его развитием транспортной инфраструктуры и ростом онлайн-торговли такой объект обеспечивает высокую рентабельность. Комбинация склада и офиса на одном участке снижает операционные издержки и повышает эффективность работы. Быстрое строительство и энергоэффективные технологии позволяют выйти на окупаемость уже за 3–4 года. Это — идеальный выбор для инвесторов и крупного бизнеса.
Конструкция — прочность, свет и устойчивость к нагрузкам
Каркас выполнен из высокопрочной оцинкованной стали С345 с антикоррозийным покрытием — выдерживает высокие снеговые и ветровые нагрузки, устойчив к деформациям. Обшивка — сэндвич-панели 150 мм (стены) и 200 мм (кровля) — обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию, долговечность и презентабельный внешний вид. Кровля — с уклоном 15°, с внутренним водостоком. Ворота — док-лифты и подъёмно-секционные — до 8 шт., с автоматикой. Лестницы — металлические, с перилами, соответствуют нормам пожарной безопасности. Есть пассажирский и грузовой лифт. Все коммуникации — скрытые, с выводами под серверы, кондиционеры, Wi-Fi и систему «умный склад».
Преимущества в Тюмени — быстрое внедрение и гибкость форматов
В Тюмени особенно ценятся скорость и масштабируемость: комплекс вводится в эксплуатацию уже через 14 недель — без простоев и длительных согласований. Энергоэффективные решения — утеплённые панели, двойное остекление и LED-освещение — снижают расходы на отопление и электричество на 45%. Первые два этажа — 2400 м² под стеллажи, фасовку и отгрузку, третий этаж — 800 м² под офисы, переговорные, кухню и санузлы. Учтены местные климатические условия, требования к благоустройству и промышленной зоне.
Планировка — под максимальную отдачу и комфорт
Комплекс включает: 1-й и 2-й этажи — зоны приёма (200 м²), хранения (1800 м²), отгрузки (400 м²); 3-й этаж — офисы (500 м²), переговорные (100 м²), кухня, комната отдыха, санузлы (200 м²). Есть система приточно-вытяжной вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и полный подвод коммуникаций (электричество 380 В, вода, канализация, интернет, Wi-Fi). Возможна интеграция системы «умный склад»: контроль доступа, учёт товаров, удалённый мониторинг и автоматизация логистики.
Особенности для Тюмени — адаптация под климат и инфраструктуру
В Тюмени учтены: уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки, доступность сетей и требования к внешнему облику промышленных объектов. Фундамент — ленточный или монолитная плита — в зависимости от типа грунта. Подъездные пути — с твёрдым покрытием, рассчитаны на грузовики категории Е. Ориентация здания — под удобство подъезда техники и максимальное естественное освещение. Все материалы — экологичные, огнестойкие, соответствуют СНиП. Возможна установка солнечных панелей или электрозарядных станций.
Экономика проекта — прозрачная смета и быстрая окупаемость
Стоимость строительства — на 25–30% ниже, чем у кирпичного аналога. Срок окупаемости — от 3 до 4 лет при полной загрузке. Возможны лизинг, рассрочка и участие в программах поддержки МСП. В комплект входит полный пакет документации: проект КМ, КМД, смета, технические планы — всё для подключения, согласования и постановки на кадастр.
Кому подойдёт этот проект?
Идеально подходит: логистическим холдингам, e-commerce, оптовым компаниям и инвесторам в Тюмени. Подходит для размещения на промышленных зонах, рядом с трассами или в логистических кластерах. Это — готовый, масштабируемый и прибыльный актив для долгосрочного дохода.
Заключение — ваш многофункциональный складской хаб в одном решении
Трёхэтажный склад 4649 м³ с офисами — это не просто здание, а высокотехнологичный логистический центр будущего в Тюмени. Он сочетает скорость монтажа, энергоэффективность и максимальную функциональность. Проект включает всё — от фундамента до внутренней отделки. Это — ваш надёжный, рентабельный и масштабируемый шаг в развитие современного бизнеса.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)