Двухэтажный склад 3110 м² с офисом — готовый логистический центр под ключ
Представляем современный двухэтажный склад 3110 м² (42×37×12,3 м) с интегрированным офисным блоком — функциональный и технологичный комплекс для хранения, отгрузки и администрирования. Построен по технологии быстровозводимых металлоконструкций с обшивкой из сэндвич-панелей — монтаж за 7–9 недель. Первый этаж — зона приёма, хранения и отгрузки (180 м²), второй этаж — офис, переговорная и зона отдыха (126,9 м²). Высота ворот — до 3,5 м, что позволяет использовать погрузчики и грузовики любого класса. Архитектура — современный промышленный стиль с панорамным остеклением, LED-подсветкой и возможностью брендирования. Готов к эксплуатации сразу после сборки — с лестницей, коммуникациями, внутренней отделкой и системами безопасности.
Почему склад с офисом — выгодная инвестиция в Тюмени
В Тюмени, где растёт спрос на компактные, но многофункциональные объекты, этот комплекс — идеальное сочетание склада и офиса на одной территории. В Тюмени с его развитием малого бизнеса и e-commerce такой формат повышает эффективность работы: логистика и управление находятся под одной крышей. Быстрое строительство, низкие эксплуатационные расходы и энергоэффективность обеспечивают окупаемость уже за 2,5–3 года. Это — стратегический выбор для предпринимателей, логистических компаний и франчайзи.
Конструкция — прочность, свет и устойчивость к нагрузкам
Каркас выполнен из высокопрочной оцинкованной стали С345 с антикоррозийным покрытием — выдерживает высокие снеговые и ветровые нагрузки, устойчив к деформациям. Обшивка — сэндвич-панели 150 мм (стены) и 200 мм (кровля) — обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию, долговечность и презентабельный внешний вид. Кровля — с уклоном 15°, с внутренним водостоком. Ворота — док-лифты или подъёмно-секционные — до 3 шт., с автоматикой. Лестница — металлическая, с перилами, соответствует нормам пожарной безопасности. Все коммуникации — скрытые, с выводами под кондиционеры, Wi-Fi, видеонаблюдение и систему «умный офис».
Преимущества в Тюмени — быстрое внедрение и гибкость форматов
В Тюмени особенно ценятся скорость и компактность: комплекс вводится в эксплуатацию уже через 9 недель — без простоев и длительных согласований. Энергоэффективные решения — утеплённые панели, двойное остекление и LED-освещение — снижают расходы на отопление и электричество на 40%. Первый этаж — под стеллажи, фасовку и отгрузку, второй этаж — под офис, переговорную, кухню и санузлы. Учтены местные климатические условия и требования к промышленным объектам.
Планировка — под максимальную отдачу и комфорт
Комплекс включает: 1-й этаж — зона приёма (540 м²), хранение (4700 м²), отгрузка (441 м²), санузел (54 м²); 2-й этаж — офис (1555 м²). Есть система вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и полный подвод коммуникаций (электричество 380 В, вода, канализация, интернет, Wi-Fi). Возможна интеграция системы «умный склад»: контроль доступа, учёт товаров, удалённый мониторинг и автоматизация логистики.
Особенности для Тюмени — адаптация под климат и инфраструктуру
В Тюмени учтены: уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки, доступность сетей и требования к благоустройству территории. Фундамент — ленточный или свайно-ростверковый — в зависимости от типа грунта. Подъездные пути — с твёрдым покрытием, рассчитаны на грузовики категории С. Ориентация здания — под удобство подъезда техники и минимальные потери тепла. Все материалы — экологичные, огнестойкие, соответствуют СНиП. Возможна установка солнечных панелей или электрозарядной станции.
Экономика проекта — прозрачная смета и быстрая окупаемость
Стоимость строительства — на 25–30% ниже, чем у кирпичного аналога. Срок окупаемости — от 2,5 до 3 лет при полной загрузке. Возможны лизинг, рассрочка и участие в программах поддержки МСП. В комплект входит полный пакет документации: проект КМ, КМД, смета, технические планы — всё для подключения, согласования и постановки на кадастр.
Кому подойдёт этот проект?
Идеально подходит: e-commerce, логистическим компаниям, автосервисам и предпринимателям в Тюмени. Подходит для размещения на промзонах, рядом с трассами или в жилых массивах. Это — готовый, многофункциональный и рентабельный актив для бизнеса.
Заключение — ваш эффективный складской хаб в одном решении
Двухэтажный склад 3110 м² с офисом — это не просто здание, а полноценный бизнес-центр для роста и эффективности в Тюмени. Он сочетает скорость монтажа, энергоэффективность и высокую функциональность. Проект включает всё — от фундамента до внутренней отделки. Это — ваш надёжный, технологичный и прибыльный шаг в развитие современного бизнеса.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)