Офис 432,8 м² с гаражом — готовый двухэтажный комплекс под ключ
Представляем современное двухэтажное офисное здание с встроенным гаражом общей площадью 432,8 м² (24×18×7,5 м) — идеальное решение для компаний, которым важны комфорт, функциональность и имидж. Здание построено по технологии быстровозводимых металлоконструкций с обшивкой из сэндвич-панелей — монтаж за 6–7 недель. Включает просторные офисные помещения, кабинеты, переговорные, зону отдыха, кухню, санузлы и вместительный гараж на 4–6 автомобилей. Архитектура — современная, с панорамным остеклением, LED-подсветкой и возможностью брендирования фасада. Готов к эксплуатации сразу после сдачи — с подведёнными коммуникациями, внутренней отделкой и системами безопасности.
Почему офис с гаражом — стратегическое преимущество для бизнеса в Тюмени
В Тюмени, где ценится удобство и мобильность, этот проект — конкурентное преимущество для привлечения сотрудников, клиентов и партнёров. В Тюмени с его ростом деловой активности и нехваткой парковочных мест такое здание решает сразу две задачи: предоставляет качественное рабочее пространство и надёжное хранение транспорта. Модульная конструкция позволяет адаптировать планировку под любой формат — от строительной компании до IT-стартапа. Быстрый запуск, низкие издержки и высокая энергоэффективность делают проект особенно привлекательным для инвесторов и собственников бизнеса.
Конструкция — прочность, комфорт и умное пространство
Каркас выполнен из высокопрочной оцинкованной стали С345 с антикоррозийным покрытием — устойчив к снеговым и ветровым нагрузкам, не деформируется со временем. Обшивка — сэндвич-панели 100 мм с декоративным покрытием — обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию, долговечность и презентабельный внешний вид. Кровля — с уклоном 15°, с внутренним водостоком. Фасад — с панорамным остеклением и алюминиевыми профилями. Гараж — с подъёмными воротами, вентиляцией и освещением. Все коммуникации — скрытые, с выводами под кондиционеры, интернет и «умные» системы.
Преимущества в Тюмени — быстрое строительство и низкие эксплуатационные расходы
В Тюмени особенно важны скорость и экономия: объект вводится в эксплуатацию уже через 7 недель — без длительных работ и простоев. Энергоэффективные решения — утеплённые панели, двойное остекление и LED-освещение — снижают затраты на отопление и электричество на 45%. Модульная система позволяет в будущем расширить гараж, добавить этаж или перепланировать офис — без остановки бизнеса. Учтены местные климатические условия, требования к шумоизоляции и внешнему облику коммерческих объектов.
Планировка — под эффективность и удобство
Пространство разделено на: офисную зону (300 м²), гараж (100 м²), переговорные (40 м²), кухню и зону отдыха (40 м²), санузлы (25 м²), технические помещения (27,8 м²). Есть система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и полный подвод коммуникаций (электричество 380 В, вода, канализация, интернет, Wi-Fi). Возможна установка кондиционеров, тёплого пола, автоматических ворот и системы «умный офис».
Особенности для Тюмени — адаптация под инфраструктуру и климат
В Тюмени учтены: уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки, доступность сетей и требования к благоустройству территории. Фундамент — ленточный монолитный или свайно-ростверковый — в зависимости от грунта. Подъездные пути — с твёрдым покрытием. Ориентация здания — под максимальное естественное освещение и удобство подъезда. Все материалы — экологичные, огнестойкие, соответствуют СНиП и СП. Возможна интеграция солнечных панелей или системы сбора дождевой воды.
Экономика проекта — быстрая окупаемость и гибкие условия
Стоимость строительства — на 25–30% ниже, чем у кирпичного аналога. Срок окупаемости — от 3 до 4 лет при сдаче в аренду или использовании под собственный бизнес. Возможны лизинг, рассрочка и участие в программах поддержки малого и среднего бизнеса. В комплект входит полный пакет документации: проект КМ, КМД, смета, технические планы — всё для подключения, согласования и постановки на кадастр.
Кому подойдёт этот проект?
Идеально подходит: компаниям с автопарком, сервисным центрам, строительным фирмам и инвесторам в Тюмени. Подходит для запуска бизнеса с нуля, переезда или масштабирования. Это — готовый, функциональный и прибыльный актив для роста и стабильности.
Заключение — ваш офис и гараж в одном современном решении
Офис 432,8 м² с гаражом — это не просто здание, а продуманная бизнес-инфраструктура для комфорта, безопасности и успеха в Тюмени. Он сочетает скорость монтажа, энергоэффективность и высокую функциональность. Проект включает всё — от фундамента до внутренней отделки. Это — ваш надёжный, масштабируемый и технологичный шаг в будущее вашей компании.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)