Двухэтажный офис 1833 м² — готовый проект под ключ с продуманной планировкой
Представляем современный двухэтажный офис площадью 1833 м² (42×43,6,1×8,5 м) — компактное, но функциональное пространство для стартапа, фриланс-студии, представительства или малого бизнеса. Здание построено по технологии быстровозводимых металлоконструкций с обшивкой из сэндвич-панелей — монтаж за 4–5 недель. Включает открытые рабочие зоны, кабинеты, переговорную, кухню и зону отдыха. Архитектура — лаконичная, с панорамным остеклением и LED-подсветкой. Готов к заселению сразу после сборки — с подведёнными коммуникациями, внутренней отделкой и системами безопасности.
Почему офис 1833 м² — идеальное решение для малого бизнеса в Тюмени
В Тюмени, где растёт спрос на качественные и недорогие офисы, этот проект — быстрый и выгодный способ обустроить своё рабочее пространство. В Тюмени с его развитием пригородов и бизнес-инкубаторов такой офис привлекает арендаторов и повышает престиж компании. Модульная конструкция позволяет адаптировать планировку под любой формат — от юридической конторы до дизайн-студии. Низкие затраты на строительство, энергоэффективность и современный внешний вид обеспечивают высокую рентабельность и быструю окупаемость.
Конструкция — лёгкость, прочность и комфорт
Каркас выполнен из оцинкованной стали С345 с полимерным покрытием — устойчив к коррозии, ветру и снегу. Обшивка — сэндвич-панели 100 мм с декоративным покрытием — обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию, долговечность и презентабельный внешний вид. Кровля — с уклоном 15°, с внутренним водостоком. Фасад — с панорамным остеклением и алюминиевыми профилями. Внутренние перегородки — из гипсокартона, с возможностью перепланировки. Все коммуникации — скрытые, с выводами под интернет, кондиционеры и слаботочные сети.
Преимущества в Тюмени — быстрый запуск и низкие издержки
В Тюмени особенно ценится скорость и экономия: офис вводится в эксплуатацию уже через 5 недель — без длительных строительных работ и бюрократии. Энергоэффективные решения — утеплённые панели, двойное остекление и LED-освещение — снижают расходы на отопление и электричество на 40%. Модульная система позволяет в будущем расширить площадь или добавить второй блок — без остановки работы. Учтены местные климатические условия и требования к внешнему виду коммерческих объектов.
Планировка — под командную работу и комфорт
Пространство разделено на: открытые рабочие зоны (90 м²), кабинеты (40 м²), переговорную (20 м²), кухню и зону отдыха (20 м²), санузлы (8 м²), техническое помещение (5,3 м²). Есть система вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и полный подвод коммуникаций (электричество 220 В, вода, канализация, интернет, Wi-Fi). Возможна установка кондиционеров, тёплого пола и системы «умный офис».
Особенности для Тюмени — адаптация под климат и инфраструктуру
В Тюмени учтены: уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки, доступность сетей и требования к благоустройству. Фундамент — винтовые сваи или ленточный монолит — в зависимости от типа грунта. Подъездные пути — с твёрдым покрытием. Ориентация здания — под максимальное естественное освещение и удобство подъезда. Все материалы — экологичные, огнестойкие, соответствуют СНиП. Возможна установка солнечных панелей или резервного генератора.
Экономика проекта — быстрая окупаемость и гибкие условия
Стоимость строительства — на 25% ниже, чем у кирпичного аналога. Срок окупаемости — от 2,5 до 3 лет при сдаче в аренду или использовании под собственный бизнес. Возможны лизинг, рассрочка и участие в программах поддержки МСП. В комплект входит полный пакет документации: проект КМ, КМД, смета, технические планы — всё для подключения и согласования.
Кому подойдёт этот проект?
Идеально подходит: предпринимателям, фрилансерам, франчайзи и инвесторам в Тюмени. Подходит для запуска бизнеса с нуля, переезда или временного размещения. Это — готовый, стильный и прибыльный актив для роста и стабильности.
Заключение — ваш современный офис в одном готовом решении
Офис 1833 м² — это не просто постройка, а продуманное рабочее пространство для продуктивности и успеха в Тюмени. Он сочетает скорость монтажа, низкие издержки и высокий уровень комфорта. Проект включает всё — от фундамента до внутренней отделки. Это — ваш надёжный, масштабируемый и технологичный шаг в будущее вашей компании.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)