Автомастерская 373 м² — готовый детейлинг-центр под ключ
Представляем современную автомастерскую площадью 373 м² (31×12×5,5 м) — специализированный комплекс для детейлинга, тюнинга, ТО и косметического ремонта автомобилей. Здание построено по быстровозводимой технологии на основе прочного металлокаркаса и сэндвич-панелей — ввод в эксплуатацию за 4–5 недель. Включает 3 рабочих поста, зону химчистки с пароочисткой, покрасочную камеру, шиномонтаж, склад расходников и комфортную клиентскую зону. Выдерживает нагрузки до 7 т/м² — подходит для установки подъёмников до 5 тонн, кран-балки и оборудования для глубокой полировки.
Почему 373 м² — идеальный формат в Тюмени
В Тюмени, где растёт спрос на премиальный уход за автомобилем, этот проект — выгодная ниша для бизнеса с высокой маржой. В Тюмени с его развитой автомобильной культурой и достаточным уровнем дохода клиентов детилинг-центр быстро окупается за счёт востребованности услуг. Высота 5,5 м — возможность размещения многоярусного оборудования и эффективной вентиляции. Устойчивость к снеговым (до 180 кг/м²) и ветровым (до 25 м/с) нагрузкам — гарантия надёжной эксплуатации в любых условиях.
Конструкция — прочность, тепло и долговечность
Каркас выполнен из высокопрочной оцинкованной стали с полимерным покрытием — устойчив к коррозии, вибрациям и экстремальным нагрузкам. Обшивка — сэндвич-панели 150 мм с оцинкованной фасадной панелью и утеплителем из минеральной ваты — обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, огнестойкость (класс НГ) и долгий срок службы. Кровля — с уклоном 18° и системой внутреннего водостока. Все стыки — герметичные, с капельниками и уплотнителями. Срок службы — более 35 лет без капитального ремонта.
Преимущества в Тюмени — быстрый старт и низкие расходы
В Тюмени важно начать бизнес без задержек: готовый проект позволяет начать приём клиентов уже через месяц — без бюрократии и простоев. Энергоэффективные решения — двойные тамбуры, LED-освещение с датчиками движения, утеплённые панели — снижают расходы на отопление и электричество на 35–40%. Модульная архитектура позволяет в будущем расширить зону мойки или добавить тюнинг-лабораторию без остановки работы. Это — инвестиция, которая растёт вместе с вашим бизнесом.
Планировка — под максимальную загрузку и комфорт
Пространство разделено на: рабочие зоны (220 м²), покрасочная камера (50 м²), склад и подготовка (60 м²), клиентская зона (43 м²). Ширина проездов — до 5 м, что позволяет свободно перемещать легковые и кроссоверы. Есть 3 воротных проёма, пешеходные входы и система фильтрации воздуха в покраске. Пол — армированный бетон с химически стойкой пропиткой. Установлены: промышленная вентиляция, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, система контроля доступа и подвод всех коммуникаций (электричество 380 В, вода, канализация, отопление).
Особенности для Тюмени — адаптация под местные условия
В Тюмени проект учитывает: тип грунта, уровень грунтовых вод, ветровые и снеговые нагрузки, а также требования к экологической безопасности и шумоизоляции. Фундамент — ленточный монолитный с гидроизоляцией. Подъездные пути — асфальтированные, с разворотом для техники. Ориентация здания — под минимизацию ветровых нагрузок и максимальное использование естественного света. Все материалы — огнестойкие, соответствуют нормам пожарной и санитарной безопасности.
Экономика проекта — высокая рентабельность и быстрая окупаемость
Стоимость строительства — на 30–35% ниже, чем у капитального здания. Срок окупаемости — от 2,5 лет за счёт высокой маржинальности услуг, низких затрат на монтаж и минимальных эксплуатационных расходов. Возможна продажа, аренда или лизинг. Проект включает полный пакет документов: смету, чертежи, расчёт нагрузок — всё для согласования и подключения коммуникаций.
Кому подойдёт этот проект?
Идеален для: частных мастеров, сетевых детейлинг-центров и автосалонов в Тюмени. Подходит для запуска бизнеса с нуля, перехода с аренды или расширения спектра услуг. Возможна интеграция с CRM-системами и автоматизацией бронирования. Это — готовый бизнес-объект для уверенного старта и быстрого роста.
Заключение — ваш детилинг-центр в надёжном, тёплом и прибыльном пространстве
Автомастерская 373 м² — это не просто здание, а премиальный центр ухода за автомобилем для уверенного роста в Тюмени. Он решает проблему нехватки качественных площадей, сокращает сроки запуска и снижает операционные расходы. Готовый проект включает всё необходимое — от фундамента до инженерных систем. Это не временное решение — это ваш прочный, энергоэффективный и масштабируемый актив на десятилетия вперёд.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)