Магазин 157,7 м² под ключ — готовый проект для розницы или аптеки
Представляем современное торговое пространство площадью 157,7 м² (14×11,26×4 м) — функциональное и стильное здание для продуктового магазина, аптеки, магазина косметики или бутика. Построено по технологии быстровозводимых металлоконструкций с обшивкой из сэндвич-панелей — монтаж за 3–4 недели. Включает торговую зону, кассовый узел, склад, комнату персонала и санузел. Архитектура — современная, с панорамным остеклением, LED-подсветкой фасада и возможностью установки яркой вывески. Готов к эксплуатации сразу после сборки — с подведёнными коммуникациями, внутренней отделкой и системами безопасности.
Почему магазин 157,7 м² — выгодный бизнес в Тюмени
В Тюмени, где растёт спрос на локальные точки продаж, этот проект — быстрый старт с минимальными вложениями и высокой рентабельностью. В Тюмени с его развитием жилых массивов и нехваткой качественных торговых площадей такая точка привлекает постоянных покупателей и обеспечивает стабильный доход. Модульная конструкция позволяет адаптировать пространство под любой формат: от аптеки до магазина здорового питания. Быстрое строительство, низкие эксплуатационные расходы и энергоэффективность обеспечивают окупаемость уже за 1,5–2 года. Это — идеальный актив для франчайзи и начинающих предпринимателей.
Конструкция — прочность, свет и энергоэффективность
Каркас выполнен из высокопрочной оцинкованной стали С345 с антикоррозийным покрытием — устойчив к снеговым и ветровым нагрузкам. Обшивка — сэндвич-панели 100 мм с декоративным покрытием — обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, долговечность и презентабельный внешний вид. Кровля — с уклоном 15°, с внутренним водостоком. Фасад — с панорамным остеклением и алюминиевыми профилями. Все коммуникации — скрытые, с выводами под холодильное оборудование, кассы, Wi-Fi и видеонаблюдение. Возможна установка кондиционера, тёплого пола и автоматических дверей.
Преимущества в Тюмени — быстрое строительство и низкие издержки
В Тюмени особенно ценятся скорость и экономия: магазин вводится в эксплуатацию уже через 4 недели — без длительных согласований и строительных работ. Энергоэффективные решения — утеплённые панели, двойное остекление и LED-освещение — снижают расходы на отопление и электричество на 40%. Модульная система позволяет в будущем расширить площадь или перепланировать пространство — без остановки торговли. Учтены местные климатические условия и требования к внешнему виду коммерческих объектов.
Планировка — под максимальную отдачу и комфорт
Пространство разделено на: торговую зону (85 м²), кассовый узел (10 м²), склад (35 м²), комнату персонала (15 м²), санузел (6 м²), техническое помещение (6,7 м²). Есть система приточно-вытяжной вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и полный подвод коммуникаций (электричество 380 В, вода, канализация, интернет, Wi-Fi). Возможна интеграция системы «умный магазин»: контроль доступа, учёт товаров, удалённый мониторинг.
Особенности для Тюмени — адаптация под климат и инфраструктуру
В Тюмени учтены: уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки, доступность сетей и требования к благоустройству территории. Фундамент — ленточный или свайный — в зависимости от типа грунта. Подъездные пути — с твёрдым покрытием. Ориентация здания — под максимальную проходимость и удобство подъезда. Все материалы — экологичные, огнестойкие, соответствуют СНиП. Возможна установка солнечных панелей или системы сбора дождевой воды.
Экономика проекта — прозрачная смета и быстрая окупаемость
Стоимость строительства — на 25–30% ниже, чем у кирпичного аналога. Срок окупаемости — от 1,5 до 2 лет при активной торговле. Возможны лизинг, рассрочка и участие в программах поддержки МСП. В комплект входит полный пакет документации: проект КМ, КМД, смета, технические планы — всё для подключения, согласования и постановки на кадастр.
Кому подойдёт этот проект?
Идеально подходит: предпринимателям, франчайзи, сетевым брендам и инвесторам в Тюмени. Подходит для размещения в жилых районах, на АЗС, рядом с остановками или в ТЦ. Это — готовый, масштабируемый и прибыльный актив для стабильного дохода.
Заключение — ваш успешный магазин в одном готовом решении
Магазин 157,7 м² — это не просто здание, а продуманная бизнес-модель для роста и прибыли в Тюмени. Он сочетает скорость монтажа, энергоэффективность и высокую функциональность. Проект включает всё — от фундамента до внутренней отделки и инженерии. Это — ваш надёжный, технологичный и рентабельный старт в розничный бизнес.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)